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退去・原状回復退去・原状回復の記事一覧
実際の退去見積書と原状回復ガイドラインをもとに、退去費用の実務を調べた記事の一覧です。現在15本。新しい順に並んでいます。
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退去・原状回復の記事（15本）
退去・原状回復
6年で1円→
原状回復ガイドラインの読み方。見積もりと突き合わせて初めて交渉になる
通常損耗は貸主負担・クロスは6年で残存価値1円・特約の有効条件。78%減の実例と同じ手順。
退去・原状回復
無料で回収→
パソコンの処分方法。無料の仕組みと「データ」の話
粗大ゴミには出せない。国認定の宅配回収が無料の理由と、初期化では消えないデータ消去の実務。
退去・原状回復
6〜12ヶ月分→
立ち退き料の相場。貸主側は「いくらなら出てもらえるか」をこう計算する
家賃6〜12ヶ月分＋実費の内訳を貸主側の組み立てから。自分から退去を申し出るとゼロになる。
退去・原状回復
唯一の落とし穴→
法定更新とは。サインしなくても契約は続く——落とし穴は1つだけ
従前と同一条件で自動継続。ただし火災保険と保証会社は法定更新されず別々に切れる。
退去・原状回復
4〜6ヶ月分→
家賃の値上げは拒否できる。貸主は退去で損をすることを知っている
合意なしに値上げは成立しない。退去されると貸主は家賃4〜6ヶ月分を失う——管理実務からの実額。
退去・原状回復
14%が分岐→
更新か、引っ越しか。感覚ではなく計算で決める
更新19万円vs引っ越し52万円。家賃が14%下がらないなら更新が得。
退去・原状回復
0.5〜1ヶ月→
賃貸の更新料とは。通知を送る側から全部説明する
首都圏は0.5〜1ヶ月。実務では保険・保証会社の更新も同時に来ます。
退去・原状回復
約1ヶ月→
敷金はいつ、いくら返ってくるのか
返還は明渡し後、実務は1ヶ月前後。差し引けるもの・差し引けないものの整理。
退去・原状回復
予告1ヶ月→
退去の連絡はいつまでに。予告1ヶ月の数え方
連絡した日から予告期間分の賃料は発生。引越し日未定でも先に出すのが得。
退去・原状回復
30分前後→
退去立会いでは何が起きるのか
傷の確認書と金額への同意は別。サインしていい書類・保留すべき書類。
退去・原状回復
㎡単価→
退去時のハウスクリーニング費用
平米1,100〜1,500円で検算。実際の見積書は1,296円/平米でした。
退去・原状回復
原文つき→
原状回復とは。「借りたときの状態に戻す」ではありません
経年分は家賃で支払い済み。国交省ガイドラインの原文で構造を確認。
退去・原状回復
6年で1円→
経年劣化・通常損耗・善管注意義務違反の違い
壁紙は6年で1円。ただし年数が効かない例外がある。原文で整理。
退去・原状回復
一括請求→
敷金なし物件の退去費用
預けていないだけで負担は消えない。退去時に一括請求になるだけ。
退去・原状回復
78%減→
退去費用の相場は、総額では決まりません
実際の原状回復見積書2通を全項目・全単価で公開。43万円の追加請求が3万円の返金になるまで。