ハウスクリーニングの相場。原状回復の見積書230通(230件)で中央値29,000円
ハウスクリーニングは、実際の原状回復見積書230通では中央値29,000円、半数が22,000円〜38,000円でした。通常の清掃をしていれば貸主負担が原則ですが、契約書に「退去時クリーニング費用は借主負担」という特約があり、金額が明示されていれば有効とされることが多いです。
ハウスクリーニングの相場(業者見積230通・230件)
東京都品川区・大田区の賃貸住宅で、退去のたびに工事業者が出した原状回復見積書230通から、「ハウスクリーニング」にあたる行を230件集めました。中央値は29,000円、半数が22,000円〜38,000円の範囲に入ります。1割は12,000円以下、1割は48,000円以上です。
| 金額帯 | 件数 | 分布 |
|---|---|---|
| 〜5千 | 0件 | |
| 5千〜1万 | 1件 | ■ |
| 1〜2万 | 47件 | ■■■■■■ |
| 2〜3万 | 68件 | ■■■■■■■■■ |
| 3〜5万 | 96件 | ■■■■■■■■■■■■■ |
| 5〜8万 | 15件 | ■■ |
| 8〜12万 | 0件 | |
| 12万〜 | 3件 | ■ |
| 単位 | 件数 | 単価の中央値 |
|---|---|---|
| 式 | 125件 | 29,000円 |
| 台 | 19件 | 12,000円 |
見積書での項目名は、ハウスクリーニング、エアコンクリーニング、室内クリーニング、ハウスクリーニング（エアコンクリーニング含む）、清掃工事ハウスクリーニング、エアコンクリーニング（LDK） などと書かれます。
ガイドラインではどう扱われるか
通常の清掃をしていれば貸主負担が原則ですが、契約書に「退去時クリーニング費用は借主負担」という特約があり、金額が明示されていれば有効とされることが多いです。特約の有無で結論が変わる項目です。
見積書のこの行で見るべき点
間取りに対する金額。1式29,000円が中央値で、1Kなら2万円台、2DK以上で4万円台が多いです。エアコン洗浄を別建てで足している見積は合算して見てください。
- 相場の1.5倍を超えていないか。超えていれば数量と単価の内訳を聞きます。
- 経年か、自分がつけた傷か。経年なら貸主負担です。
- 年数で按分されているか。按分の対象なら、入居年数に応じて減ります。
見積書のPDFや写真を読み込むと、この相場との比較と、貸主負担・借主負担・按分の目安を項目ごとに表示します。≫ 原状回復 見積書チェッカー(無料)
よくある質問
Qハウスクリーニングの相場はいくらですか？
管理会社が実際に受け取った原状回復見積書230通では、中央値29,000円、半数が22,000円〜38,000円でした。東京都品川区・大田区の賃貸住宅の記録です。
Qこの金額は全額借主が払うのですか？
いいえ。経年劣化・通常損耗なら貸主負担で、故意・過失があっても多くの項目は入居年数で按分されます。見積書は工事全体の金額なので、貸主負担分も含まれています。
まとめ
① ハウスクリーニングの中央値は29,000円(半数が22,000円〜38,000円)
② 通常の清掃をしていれば貸主負担が原則ですが、契約書に「退去時クリーニング費用は借主負担」という特約があり、金額が明示されていれば有効とされることが多いです
③ 相場の1.5倍を超える行は、数量と単価の内訳を確認する
この記事は2026年10月9日時点の法令・公開情報に基づいています。制度は変わることがあります。許認可・登記・税務の個別判断は、所管庁・専門家にご確認ください。本記事は論点の整理であり、法的助言ではありません。