網戸の張替・交換の相場。原状回復の見積書230通(47件)で中央値9,000円
網戸の張替・交換は、実際の原状回復見積書230通では中央値9,000円、半数が4,500円〜17,000円でした。網の劣化は経年なので貸主負担。
網戸の張替・交換の相場(業者見積230通・47件)
東京都品川区・大田区の賃貸住宅で、退去のたびに工事業者が出した原状回復見積書230通から、「網戸」にあたる行を47件集めました。中央値は9,000円、半数が4,500円〜17,000円の範囲に入ります。1割は3,000円以下、1割は24,000円以上です。
| 金額帯 | 件数 | 分布 |
|---|---|---|
| 〜5千 | 15件 | ■■■■■■■■■■ |
| 5千〜1万 | 10件 | ■■■■■■ |
| 1〜2万 | 15件 | ■■■■■■■■■■ |
| 2〜3万 | 6件 | ■■■■ |
| 3〜5万 | 1件 | ■ |
| 5〜8万 | 0件 | |
| 8〜12万 | 0件 | |
| 12万〜 | 0件 |
| 単位 | 件数 | 単価の中央値 |
|---|---|---|
| 本 | 18件 | 11,500円 |
| 式 | 9件 | 22,000円 |
見積書での項目名は、ベランダ網戸張替、ベランダ網戸建付け調整、ベランダ網戸取り換え、網戸張替、ベランダ枠塗装網戸張替、腰窓網戸張替 などと書かれます。
ガイドラインではどう扱われるか
網の劣化は経年なので貸主負担。ペットや物をぶつけて破った場合は借主負担です。網だけの張替と、枠ごとの交換では金額が倍以上違います。
見積書のこの行で見るべき点
1本あたりの単価。網の張替は数千円、枠ごと交換は1万円を超えます。見積に「交換」とあれば、張替で済まないかを確認します。
- 相場の1.5倍を超えていないか。超えていれば数量と単価の内訳を聞きます。
- 経年か、自分がつけた傷か。経年なら貸主負担です。
- 年数で按分されているか。按分の対象なら、入居年数に応じて減ります。
見積書のPDFや写真を読み込むと、この相場との比較と、貸主負担・借主負担・按分の目安を項目ごとに表示します。≫ 原状回復 見積書チェッカー(無料)
よくある質問
Q網戸の張替・交換の相場はいくらですか？
管理会社が実際に受け取った原状回復見積書230通では、中央値9,000円、半数が4,500円〜17,000円でした。東京都品川区・大田区の賃貸住宅の記録です。
Qこの金額は全額借主が払うのですか？
いいえ。経年劣化・通常損耗なら貸主負担で、故意・過失があっても多くの項目は入居年数で按分されます。見積書は工事全体の金額なので、貸主負担分も含まれています。
まとめ
① 網戸の張替・交換の中央値は9,000円(半数が4,500円〜17,000円)
② 網の劣化は経年なので貸主負担
③ 相場の1.5倍を超える行は、数量と単価の内訳を確認する
この記事は2026年10月9日時点の法令・公開情報に基づいています。制度は変わることがあります。許認可・登記・税務の個別判断は、所管庁・専門家にご確認ください。本記事は論点の整理であり、法的助言ではありません。