入居・審査公開 2026年7月29日

全保連の審査。申込書を「出す側」から見た、通る人と落ちる人の違い

結論

全保連は、クレジットカード会社系（信販系）ではない独立系の家賃保証会社です。だから審査の重心も違います。カードやローンの履歴よりも、「家賃をきちんと払ってきたか」と「家賃が収入に見合っているか」が中心になる——申込書を日々作成して保証会社へ出す側の実感です。

審査基準そのものは非公開なので、この記事に書くのは「仲介・管理の現場から見えている傾向」です。それでも、どう書けば通りやすく、何をすると落ちるのかは現場にいれば分かります。正直に書きます。

全保連の審査で見られているもの

家賃と収入のバランス…目安は「家賃が月収（額面）の3分の1以内」。ここを超えると審査は急に渋くなります。入居審査の記事で書いた基準がそのまま当てはまります
過去の家賃滞納情報…全保連は保証会社の情報交換ネットワーク（LICC）の会員です。加盟する保証会社での滞納・代位弁済の履歴は共有されており、ここに記録があると通りにくくなります。カードのブラックリストとは別の「家賃のブラックリスト」があると考えてください
申込内容の整合性…勤務先・年収・勤続年数と物件のバランス、書類との食い違い。虚偽が疑われる申込は内容が良くても落ちます
電話確認の対応…本人確認の電話に出ない・折り返さないは、それだけで審査が止まります。申込後2〜3日は知らない番号からの着信に出てください

逆に言うと——信販系の保証会社と違い、クレジットカードの延滞歴が直ちに致命傷になるとは限りません。カードの履歴に不安があって信販系で落ちた人が、独立系で通るのはよくあるパターンです（保証会社の系統の違いは保証会社の記事で整理しています）。

出す側がやっている「通し方」

申込書は空欄なく、正直に書く…年収を盛る・勤続年数をごまかすのが一番の悪手です。書類（収入証明）と食い違った時点で信用が崩れます。収入が不安定なら、預貯金や連帯保証人の追加など正攻法の補強材料を仲介に相談してください
緊急連絡先には事前にひと声かけておく…緊急連絡先への確認電話で「聞いていない」と言われると印象が大きく崩れます。親族に「保証会社から確認の電話があるかも」と伝えておくだけで違います
フリーランス・開業直後は書類で先回りする…確定申告書や取引実績を先に添える申込は通過率が目に見えて変わります。フリーランスの審査の記事に書いた準備がそのまま有効です
家賃設定を欲張らない…審査に通る一番確実な方法は、収入に対して無理のない物件を選ぶことです。月収の1/4程度なら、審査はほとんど問題になりません

落ちたときの現実的な次の一手

理由は開示されません…保証会社は否決理由を教えません。仲介にも通知されるのは結果だけです。「なぜ落ちたか」を推測して次に活かすしかありません
別系統の保証会社で再挑戦…物件によっては複数の保証会社を扱っており、1社目の否決後に2社目で申し込む運用は普通にあります。同じ独立系でも基準は社ごとに違います
物件の条件を下げる・補強する…家賃を下げる、連帯保証人を付ける、預貯金審査に切り替える——落ちた原因が収入バランスなら、これが最短です
「審査に強い」をうたう業者の甘い話に注意…在籍会社の偽装などを持ちかける業者は違法です。発覚すれば契約解除事由になり、家賃の履歴に傷が残ります。正攻法の補強以外はやめてください

よくある質問

Q審査にはどれくらいかかりますか

早ければ当日、通常は1〜3営業日程度です。書類の不備や電話確認がつながらないと、そのぶん延びます。申込後に連絡が取れる状態を保つのが一番の時短です。

Q本人への電話なしで審査が終わることはありますか

申込内容や物件によっては電話確認が省略されることもあります。ただし「電話が来ない＝落ちた」ではありません。結果は仲介会社経由で通知されるので、数日は待ってください。

Q無職・求職中でも通りますか

収入がない状態では原則厳しいですが、預貯金残高での審査や、親族による契約・連帯保証などの組み立てで通る道はあります。仲介に事情を正直に伝えて、最初から通る形で申し込むのが結果的に早いです。

Q過去の滞納はいつまで影響しますか

保証会社間で共有される情報には保存期間があり、一定期間が過ぎれば影響は薄れていきます。具体的な年数や記録の有無は開示制度で本人確認する方法もあります。直近まで滞納が続いている場合は、まず完済が先です。

まとめ

この記事の要点

① 全保連は独立系。カード履歴より「家賃の履歴」と「収入とのバランス（月収1/3以内）」が中心。
② 保証会社間で滞納情報は共有されている。家賃のブラックリストは別に存在する。
③ 通し方は「正直な申込書・電話に出る・緊急連絡先に事前連絡・書類で先回り」。
④ 落ちたら別系統で再挑戦か条件の補強。偽装業者の甘い話は契約解除事由。

この記事は2026年7月27日時点の法令・公開情報および当サイトで実測した料金に基づいています。制度・料金は変わることがあります。許認可・登記・税務の個別判断は、所管庁・専門家にご確認ください。本記事は論点の整理であり、法的助言ではありません。

この記事について

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