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賃貸のネットはホームルーターで足りるか。実測値で判断する
ホームルーターはコンセントに挿すだけで使える据え置き型のモバイル回線です。工事ができない・したくない賃貸との相性がよく、実測値も「遅い」というかつての印象から変わってきています。
実測データ（みんなのネット回線速度・2026年7月27日取得）では、ドコモhome 5Gの平均ダウンロードは208.3Mbps（212,446件）。当サイトが別記事で実測した「インターネット無料」物件の最下位（87.29Mbps）より速い数字です。ただし向き不向きがはっきりある仕組みなので、そこまで含めて判断材料を出します。
実測値で見る主要ホームルーター
| 機種（サービス） | 平均ダウンロード | 平均アップロード | 測定件数 |
|---|---|---|---|
| ドコモ home 5G | 208.3Mbps | 21.9Mbps | 212,446件 |
| WiMAX Speed Wi-Fi HOME 5G L13 | 138.1Mbps | 26.5Mbps | 43,041件 |
| Rakuten Turbo | 86.4Mbps | 37.6Mbps | 8,086件 |
比較の物差しとして、「インターネット無料」物件の全国系実測は最下位87.29Mbps〜最上位444.32Mbpsでした。つまりホームルーター上位機は、無料インターネットの下位〜中位を実測で上回ります。光回線の上位（400Mbps級）には届きません。
向く人・向かない人
- 光回線の工事ができない・許可が取りにくい物件（光コンセントがない部屋）
- 入居してすぐネットが要る（開通工事の待ち時間ゼロ）
- 転勤・引っ越しが多い（住所変更手続きで持ち運べる）
- 用途が動画視聴・Web会議・普段使いまで
- 対戦ゲーム・大容量アップロードが日常（Ping・上りは光に劣る）
- 建物・地域の電波状況が悪い（実測は平均値。自分の部屋で出るかは別問題）
- 光回線の上位帯（400Mbps級）と同じ体感を求める場合
契約前に「8日以内キャンセル」の仕組みを確認してください。モバイル回線系は電波状況による当たり外れがあり、初期契約解除制度（8日以内）や事業者独自のお試し制度が使えるかが安全弁になります。自宅で実測して、だめなら返す前提で試すのが賢い順序です。
賃貸実務から見た利点
管理会社の立場で言うと、ホームルーターは原状回復の心配がゼロという利点があります。光回線の開通工事は物件によって穴あけ・ビス留めが発生し、退去時の扱いが問題になることがありますが、コンセントに挿すだけの機器にはその問題自体がありません。工事の許可を大家に取る手間もありません。
選び方の手順
- まず建物の設備を確認…部屋の差込口で光配線が来ているなら、速度重視は光回線が本線です
- 電波の対応エリアを住所で確認…各社の公式エリアマップで自宅住所を検索
- 実測平均と自分の用途を突き合わせる…上の表の数字で足りる用途か
- お試し・キャンセル制度がある窓口で契約…8日以内の初期契約解除の条件を確認してから申し込む
よくある質問
Qデータ容量に上限はありますか
主要サービスは実質無制限をうたっていますが、短期間の大量通信時に速度制限がかかる場合がある旨が規約に明記されています。毎日数百GB級の使い方をするなら光回線が本線です。
Q引っ越したらそのまま使えますか
サービスにより、登録住所の変更手続きが必要です（無断の住所外利用は制限対象になり得ます）。手続き自体はオンラインで完結し、工事がない分、光回線の移転より圧倒的に軽いのは事実です。
Qモバイルルーター（ポケット型）とどちらがいいですか
自宅メインならアンテナが大きく安定するホームルーター、外でも使うならモバイル型です。速度の平均値はホームルーターのほうが高い傾向が実測データに出ています。
まとめ
① 実測はhome 5Gで平均208Mbps。無料インターネットの下位〜中位より速い。
② 工事不要・原状回復問題ゼロ・即日開通が賃貸との相性。
③ ゲーム・大容量上りは光に劣る。電波の当たり外れは8日以内キャンセルで守る。
④ 光配線が来ている部屋なら、速度重視は光が本線。
この記事は2026年7月27日時点の法令・公開情報および当サイトで実測した料金に基づいています。制度・料金は変わることがあります。許認可・登記・税務の個別判断は、所管庁・専門家にご確認ください。本記事は論点の整理であり、法的助言ではありません。